Immobilienrecht

Rechtsanwalt für Immobilienrecht

Tätigkeitsspektrum von SH Rechtsanwälte im Bereich Immobilienrecht u.a.:

Prüfung, Gestaltung und Verhandlungen

  • von Kaufverträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke oder über Eigentumswohnungen mit Teilungserklärung;
  • von Bau-, Architekten-, Bauträger-, Leasing-, Darlehens-, Makler-, Finanzierungs-, Sicherungs- und gewerblichen Nutzungsverträgen;
  • von Maklerverträgen sowie von Maklerklauseln in Notarverträgen oder Widerrufsbelehrungen;
  • von Verträgen für Spezialimmobilien (Shopping-/Einkaufscenter, Fachmarktcenter, Fitnesscentern, Factoryoutlet-Center, Seniorenimmobilien/Pflegeheime, Bürogebäude, Ärztehäuser).
     

Rechtsberatung

  • bei Haftungsfragen bei Immobilien als Kapitalanlagen;
  • Anfechtung des Immobilienkaufvertrags wegen arglistiger Täuschung (z.B. wenn durch eine falsche Zusage, getäuscht wird oder durch (Ver-)Schweigen oder Unterlassen der Aufklärungspflichten über Mängel);
  • bei Gründung und Betreuung von Immobiliengesellschaften;
  • bei Immobilienerwerb in der Zwangsversteigerung;
  • in Fragen des privaten Versicherungsrechts (z.B. Bauleistungsversicherung, Montage- und Maschinenversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Feuerversicherung, Wohngebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung, etc.);
  • in Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsverfahren;
  • zu Widerrufen von Immobilienmaklerverträgen;
  • bei der Projektfinanzierung (z.B. Public-Private-Partnership, Sale and Leaseback, Crowdinvesting, etc.);
  • bei Störungen des Bauablaufes (z.B. Insolvenz des Bauträgers, Bauzeitverlängerungsansprüchen, Bauschäden,Baumängeln, Planungs- und Ausführungsfehlern, etc.).
     

Prozessvertretung im Immobilienrecht

  • bundesweit in allen Immobilienrechtlichen Verfahren vor allen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten und dem Kammergericht Berlin. Wir arbeiten mit renommierten BGH-Anwälten zusammen, sodass wir auch Revisionsverfahren vor dem Bundesgerichtshof durchführen;
  • bei selbstständigen Beweisverfahren;
  • bei Schiedsgerichtsverfahren;
  • im Zwangsversteigerungsverfahren.
     

Ein spezialisierter Anwalt für Immobilienrecht unserer Kanzlei stehen Ihnen gerne für ein Erstberatungsgespräch zur Verfügung.

Immobilien machen oft den größten Anteil am Privatvermögen aus

Investitionen in Immobilien sind sehr beliebt um sich entweder den persönlichen Wohntraum zu erfüllen oder  eine attraktive Geldanlage zu finden. Sofern Sie den Neubau oder den Kauf einer Immobilie, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung oder zum Weiterverkauf, beabsichtigen, unterstützen wir Sie. Immobilientransaktionen besitzen eine hohe Komplexität, da mehrere Rechtsgebiete ineinander greifen. Die hierfür erforderliche umfassende, vorbeugende und laufende Beratung, welche wirtschaftliche Aspekte ebenso berücksichtigen muss wie auch bank-, kauf-, miet- und versicherungsrechtliche Fragestellungen, gewährleisten wir durch die fachliche Einbindung mehrerer spezialisierter Rechtsanwälte mit verschiedenen fachanwaltlichen Schwerpunkten. Unsere Anwälte und Fachanwälte arbeiten u.a. Grundstückskauf- Architekten-, Bauträger-, Leasing-, Darlehens-, Makler-, Finanzierungs-, Sicherungs- und gewerbliche Nutzungsverträge aus.


Risiken beim Immobilienkauf

Fehlerhaftes oder ungeschicktes Verhalten beim Immobilienkauf kann schnell weitreichende und teure rechtliche Folgen haben, denn der Kauf einer Immobilie stellt regelmäßig eine erhebliche wirtschaftliche Investition dar. Viele Menschen tätigen eine Investition in eine Immobilie nur ein einziges Mal in Ihrem Leben und sollten sich nicht allein auf die Aussagen des Verkäufers, Anlageberaters oder Maklers und den für die Beurkundung zuständigen Notar verlassen. Es besteht sonst die Gefahr, einem Betrüger in die Hände zu fallen und z.B. eine sogenannte „Schrottimmobilie“ zu erwerben. Sollten sich etwa Vertragsklauseln als sehr nachteilig erweisen, eine ungeahnte Haftung greifen oder nicht gewollte Änderungsvorbehalte greifen, hätte eine vor dem Kauf stattfindende Rechtsberatung das Risiko regelmäßig deutlich gesenkt.

Auch außerhalb des Kaufs oder Verkaufs von Immobilen sind Rechtsstreitigkeiten teilweise kaum zu vermeiden, wie zum Beispiel Streitigkeiten wegen Hypotheken, Darlehen, Grundschulden, Dienstbarkeiten, Wohnrechten, Wegerechten, Baulasten, Vorkaufsrechten oder umweltschädlichen Altlasten sowie der Bauinsolvenz. Wir lösen rechtliche Probleme bei Bauprojekten mit dem Verkäufer, dem Käufer, dem Kreditanbieter, der Versicherung oder mit dem Makler.

Besondere Kompetenzen können unsere Anwälte für Immobilienrecht darüber hinaus im Bereich der Auseinandersetzung von Grundstücksgesellschaften vorweisen. Hierbei betreuen wir unsere Mandanten auch im Rahmen von Teilungsversteigerungsverfahren und haben bereits bundesweit Hunderte von Zwangsversteigerungsterminen wahrgenommen.